2021年初历经波折第二次上车了，又开始背上一身债务了。说是10-11月份交房，满心期待去房管局一查，傻眼了，什么？不是普通住宅？市场化商品房是个什么gui？

请仔细看下面两张图，标红的地方，在住房权利性质方面，图一写的是：市场化商品房。

图二是拥有70年产权商品房。

图一

图二

什么是市场化商品房？和普通住宅有什么区别？我网上一查才发现跟普通住宅还真不一样。这里头一不小心就会踩坑。

网上对市场化商品房的解释，简单来说就是分成三类，一类是普通住宅70年产权，一类是40年，一类是50年的，主要看用途性质。我也问了开发商，现在新房很多都是统称市场化商品房，所以一开始就要了解清楚用途。

好在开发商和我们自身也确认了，用途是属于普通住宅，我们才放心了。所以说买房也要看大品牌，少些忽悠，多些实在。

经过这次的教训，我们从此也更小心了，凡事多留心眼，要不然就是几百万打水漂啦。大家也要擦亮双眼……