位于高新园片区的南山安居高新花园，是高新公寓改建的人才房和回迁房，建成后将有2176套人才房，2023年交房。

很多人可能不明白人才房是什么？

人才房，就是帮助人才解决居住问题的房子。它跟普通住房不一样，人才房属于福利性房屋，价格低。

为什么价格这么低呢？这是国家为了吸引和留住更多人才而特别准备和搭建的房屋。也就是专门为人才提供的，只卖给人才的。

要获得人才房，就要按照要求来申请的。深圳高房价的城市，要是买房的压力太大的话，何不转换下思路，也看看人才房。深圳也有很多的人才房，不仅价格优惠而且地段和配套都是很不错的。

高新园：国家高新技术产业标准化示范区

高新园，是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”，分为北区和南区。

高新北区，是一个老工业区，由北环大道、南海大道、广深高速、沙河西路围合而成，总占地面积2.58平方公里。而高新南区是深圳产业园区未来重点发展电子信息产业的区域，也是全区的管理、会展、金融等综合功能服务中心，包括深圳大学、南区北片及后海路以南的南区南片三部分。

深圳大学为培养人才、从事科研开发的基地，与其他科研机构（含技术培训、研究开发、产品试制）一道，共同构成对深圳产业园区高新技术园的强大技术服务支撑体系。

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项目介绍

南山安居高新花园项目位于白石路与科技南路交界处，紧邻地铁9号线高新南站；其前身是高新公寓小区。

项目位置

南山安居高新花园，由人才安居集团南山人才安居公司按照“政府主导+国企实施+回迁房建设+人才住房建设”的模式，拆除重建。

安居高新花园项目容积率7.5，建筑面积约35.2万平方米，共有5栋楼。北区建筑高度约190米，由2栋61层塔楼、1栋60层塔楼，2层裙房，3层地下室组成；南区建筑高度约140米，由3栋43层塔楼，3层裙房，4层地下室组成。

建成后可提供住房4004套，其中，还迁房1828套，人才住房2176套。人才住房共有两种户型，44平方米户型为1840套、88平方米户型为336套。

项目将配建一所18班的小学。此外，公共配套设施还包括社康中心、文化活动室、老年人日间照料中心、9班幼儿园、社区警务室等。

项目计划2023年竣工。

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周边房价

南山安居高新花园房产项目的房价，目前还没有对外公布，不知道具体价格是怎样的。

周边的二手房有珑御府、阳光带海滨城、香坊万豪广场等等，珑御府的政府指导价是13.2万每平米；阳光带海滨城的价格是11万左右。

预计按照市场价格销售的话，南山安居高新花园房产项目价格也是蛮高的。但是这个项目主要是给人才准备的。2176套，都是人才房，深圳政府为了鼓励和感谢高层次人才的付出和支持，特别为他们准备好房间。

福利性的房屋，价格肯定是友情价，不会太高。

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交通便利：3分钟可达高新南地铁站

南山安居高新花园，位于白石路与科技南路交界处，交通便利，距离9号线高新南地铁站C口不到五分钟。住在这里的人，可以借助地铁线9号线非常便利地通达福田、宝安等繁华商区。

而且项目所在位置，就是科技园区的高新科技园，周边有非常多的写字楼，不愿去远的地方上班，就近也可以上班，走几步就到办公室了。

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商业配套完善：华润万象天地+益田广场

华润万象天地

项目所在地方是高新园，距离华润万象天地特别近，走路十多分钟就可达到，购物、逛街和朋友聚会都非常方便。华润万象天地拥有包括近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。小孩子玩乐，也不愁，在华润万象天都有相应的配套商家。

还有距离益田假日广场，也不是很远，坐车大概30分钟便可到达。益田假日广场，也是大型综合商超，里面汇聚了很多的品牌和餐饮等等商家。

此外，周边商业写字楼很多，而且这些商业写字楼，都配有餐饮商。住在这里的人，吃喝是不用担心的。

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学校资源丰富：自带2所学校+周边多所学校

项目，主要是人才房和回迁房，但是配套还是非常完善的。

学校资源，不仅有自带的小学和幼儿园，周边，还有很多所学校。如北京大学光华管理学院（深圳分院），稍微远一点的有南山外国语学校大冲学校、南山外国语学校高新中心等等。

南山外国语学校，是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的现代化集团学校；现有文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海中学、高级中学、滨海小学、科华学校、科技幼儿园等等单位。

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医疗资源丰富：多家公立医院在周边

项目在高新园，不仅学校资源丰富，而且医疗资源也是非常丰富的。距离项目最近的医院，是深圳大学医院，稍微远一点的是深圳南山人民医院。

深圳南山人民医院，是一所公立医院，科目齐全，住在这里的人，就医方便且有保障。

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休闲娱乐：大沙河公园就在附近

大沙河公园

项目周边的绿化，不错，大沙河公园就在项目的对面。大沙河公园，定位为城市中心的森林公园，将结合大沙河生态长廊一并提升改造。

空了和闲了的时候，可以和一家人去看看绿色植物，感受大自然的清新美好。

世界之窗和欢乐谷等著名景点，也距离项目非常近。

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项目建设进度

南山安居高新花园项目正在建设中，还在打地基阶段，刚刚和地面齐平；计划2023年建成。放上实地踩盘照片，给大家看看，方便更好地清楚了解项目。

建设中的项目（最新实拍照）

项目和其周边（最新实拍照）

项目周边的街景（最新实拍照）

项目旁边的车库（最新实拍照）

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